Ankara – Gazete Ankara Dijital Haber Portalı Haber Merkezi / Gündem Haberleri- Resmî Gazete’de yayımlanan Kişisel Verileri Koruma Kurulu’nun (KVKK) yeni ilke kararı, apartman ve site yönetimlerinde uzun yıllardır süregelen bir uygulamayı kökten değiştiriyor. Buna göre; aidat, borç ve benzeri bilgilerin isim, daire numarası gibi kişisel verilerle birlikte bina girişleri, asansörler ve panolara asılması artık açıkça hukuka aykırı kabul ediliyor.

Kişisel verilerin korunması öncelik haline getirildi

Resmî Gazete’de yayımlanan karara göre, apartman ve site yönetimleri tarafından yapılan bilgilendirmelerde kişisel veri işleme faaliyetleri, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu çerçevesinde değerlendirilmek zorunda.

Kararda açık şekilde şu ilkeye vurgu yapılıyor:
“Kişisel veriler, belirli, açık ve meşru amaçlarla işlenmeli; işlendikleri amaçla bağlantılı, sınırlı ve ölçülü olmalıdır.”

Bu kapsamda; borçlu kişilerin isimlerinin, daire bilgilerinin ve ödeme durumlarının üçüncü kişiler tarafından görülebilecek şekilde paylaşılması, veri minimizasyonu ve ölçülülük ilkelerine aykırı bulunuyor.

Apartman panoları artık “ifşa alanı” olamayacak

Kurul kararında özellikle dikkat çeken husus, apartmanlarda sıkça kullanılan “borç listesi panosu” uygulamasının doğrudan hedef alınması oldu.

Karara göre;

• Ortak alanlara asılan listelerde yalnızca borçlular değil, tüm sakinlerin bilgileri yer alabiliyor
• Bu alanlara bina dışından kişiler de erişebiliyor
• Bu durum kişisel verilerin yetkisiz kişilerle paylaşılması anlamına geliyor

Bu nedenle söz konusu uygulamanın KVKK’ya açık aykırılık teşkil ettiği vurgulanıyor.

Yeni yöntemler zorunlu hale geliyor

Karar, yalnızca yasak getirmekle kalmıyor; alternatif iletişim yöntemlerini de işaret ediyor. Buna göre apartman ve site yönetimlerinin:

• Kapalı mesajlaşma grupları
• E-posta sistemleri
• Kişiye özel bildirim yöntemleri

gibi yalnızca ilgili kişilerin erişebileceği kanalları kullanması gerekiyor.

Bu yaklaşım, veri güvenliği ve bireysel mahremiyetin korunmasını temel ilke haline getiriyor.

Kat Mülkiyeti Kanunu ile denge kuruldu

Kurul kararında, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na da atıf yapılarak, kat maliklerinin borçlarını ödeme yükümlülüğü hatırlatılıyor. Ancak bu yükümlülüğün yerine getirilmesi sürecinde kişisel verilerin korunmasının ihmal edilemeyeceği vurgulanıyor.

Bu çerçevede;

• Borçların tahsili mümkündür
• Ancak yöntem hukuka uygun olmalıdır

ifadesiyle hukuki denge açık şekilde ortaya konuluyor.

Uymayanlara idari yaptırım uygulanabilecek

Kararda ayrıca, veri güvenliğine ilişkin yükümlülüklerin yerine getirilmemesi durumunda idari para cezalarının uygulanabileceği de açıkça belirtiliyor.

“Veri güvenliğine ilişkin gerekli teknik ve idari tedbirleri almayanlar hakkında yaptırım uygulanır.”

Bu durum, apartman ve site yönetimlerinin artık daha profesyonel ve hukuka uygun sistemler kurmasını zorunlu hale getiriyor.

Toplumsal dönüşüm: Mahremiyet bilinci güçleniyor

Uzmanlara göre bu karar, yalnızca teknik bir düzenleme değil; aynı zamanda Türkiye’de veri mahremiyeti kültürünün güçlenmesi açısından önemli bir dönüm noktası.

Apartman yaşamında yaygın olan “duyuru yoluyla ifşa” anlayışı yerini, daha saygılı ve güvenli iletişim yöntemlerine bırakıyor.

Sonuç: Yeni dönemde yönetimler dikkatli olmak zorunda

Resmî Gazete’de yayımlanan bu ilke kararı ile birlikte:

• Ortak alanlara borç listesi asma uygulaması sona eriyor
• Kişisel veri ihlallerine karşı ciddi yaptırımlar gündeme geliyor
• Site ve apartman yönetimleri için yeni bir yönetim standardı oluşuyor

Bu düzenleme, birey hakları ile toplu yaşam düzeni arasındaki dengeyi yeniden tanımlayan kritik bir adım olarak değerlendiriliyor.

Haber Kaynağı

Resmî Gazete – Kişisel Verileri Koruma Kurulu İlke Kararı
https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2026/03/20260331-7.pdf

Haber Editörü

Hasan Mutlu
İletişim: opoyrazoglu@gazeteankara.com.tr
Gazete Ankara WhatsApp Haber Hattı: +90 531 512 62 32

Dr. Oğuz POYRAZOĞLU

Gazete Ankara Dijital Haber Portalı TÜRKİYE