Türkiye Genelinde Konut Satışları %4,7 Azaldı

Ocak 2026’da Türkiye genelinde toplam 111 bin 480 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, 2025 yılı ocak ayına göre %4,7 azalış anlamına geliyor.

• İlk el konut satışları: 34 bin 69 (%2,1 azalış)
• İkinci el konut satışları: 77 bin 411 (%5,9 azalış)

Toplam konut satışları içinde ilk el satışların payı %30,6, ikinci el satışların payı %69,4 oldu.

İpotekli Satışlarda Artış

Satış şekline göre değerlendirildiğinde:

• İpotekli konut satışları: 20 bin 263 (%15,7 artış)
• Diğer konut satışları: 91 bin 217 (%8,3 azalış)

Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %18,2 olarak gerçekleşti.

Ankara’da 10 Bin 207 Konut Satışı

Ocak 2026 verilerine göre Ankara’da 10 bin 207 konut satışı gerçekleşti. Ankara, İstanbul’un ardından en fazla konut satışı yapılan ikinci il oldu.

Aynı dönemde Ankara’da 1.971 iş yeri satışı kaydedildi.

Çankaya – Keçiören – Etimesgut: Piyasa Göstergeleri

TÜİK aylık bültenlerinde ilçe bazlı satış adedi yayımlamadığından, ilçe değerlendirmesi ilan verilerinden üretilen piyasa endeksleri üzerinden yapıldı.

Çankaya (ortalama m² fiyatı): 55.114 TL

• Çayyolu: 85.830 TL/m²
• Emek: 76.292 TL/m²

Keçiören (ortalama m² fiyatı): 30.875 TL

Etimesgut (ortalama m² fiyatı): 41.147 TL

• Eryaman: 46.394 TL/m²
• Bağlıca: 64.610 TL/m²

Bu göstergeler, Ankara merkez ilçelerinde fiyatların daha yüksek bantta seyrettiğini, Keçiören ve Etimesgut gibi ilçelerde ise daha erişilebilir segment yoğunluğu bulunduğunu ortaya koyuyor.

İş Yeri Satışlarında %13,2 Azalış

Türkiye genelinde iş yeri satışları Ocak 2026’da bir önceki yılın aynı ayına göre %13,2 azalarak 13 bin 267 oldu.

• İlk el iş yeri satışları: 3 bin 444 (%9,2 azalış)
• İkinci el iş yeri satışları: 9 bin 823 (%14,5 azalış)
• İpotekli iş yeri satışları: 576 (%73 artış)

Bir Sonraki Bülten 13 Mart 2026’da

TÜİK tarafından yayımlanacak bir sonraki Konut ve İşyeri Satış İstatistikleri bülteni 13 Mart 2026 tarihinde kamuoyuyla paylaşılacak.

Haber Kaynakları

• TÜİK – Konut ve İşyeri Satış İstatistikleri, Ocak 2026 Resmi Bülteni
• İhlas Haber Ajansı (İHA)
• https://www.endeksa.com

Haber Editörü: Dr. Oğuz Poyrazoğlu
İletişim: opoyrazoglu@gazeteankara.com.tr
Gazete Ankara WhatsApp Haber Hattı: +90 531 512 62 32

Dr. Oğuz POYRAZOĞLU

Gazete Ankara Dijital Haber Portalı EMLAK